精裝房查驗留意事項
很多經歷過裝修的兄弟，總免不了慨嘆裝修時碰到的各種麻煩事。因而，關于那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，采購全裝修房是個不錯的挑選。不過，選購全裝修房，并不代表著肯定定心，選購、入住時，必要的查驗仍是必要的。因為裝修進程已完畢，房子的裝修質量已無從細察，只能從一些纖細之處入手，下面江門辦公室裝修就為我們介紹有關的全裝修房查驗關鍵。正在裝修的業主來說，也是一個很好的學習。
1、準備工作。驗房是件辛苦而雜亂的工程，開端前準備工作必定要到位，這么驗起房來才干得心應手。購房合同必定要具備，合同上有很多附件對裝修房查驗有首要含義,比如說小區分布圖，約好細則等。
2、帶有尺度的房型圖紙在查驗房子前都應當準備好，不僅是房子的平面安置圖，電路、水路圖紙也應當徹底。
3、在查驗房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有大門鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，留意不要遺失了。
4、裝修資料承認單也是查驗時不行短少的，上面記載了資料的品牌、樣式和類型，查驗全裝修房時需求核對。
5、查驗構造。發現全裝修房構造與合同不符，必定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也能夠向政府有關部分反映，假如僅僅發現非構造性疑問，房子交代時可照實做好書面記載，請求房地產商書面許諾在必定時限內進行修理。第一步要對裝修完的房子的全體進行查看，核對面積、核對方位朝向、丈量共用面積，查驗一些野外設備是不是無缺。
6、核對工程項目一般會被很多業主疏忽，以為不大也許呈現疑問，實踐上有不少業主在入住后都驚奇地發現施工項目有所遺失。
7、驗房要重視一下所用資料是不是與合同上許諾的相共同，是不是是知名品牌，類型樣式是不是對應等等，有過失應及時交涉。
8、小高層裝修后有時會呈現這么一個疑問，層高與發展商的許諾得不相符，層高在裝修前本來就嚴峻的小高層，裝修后更簡單變得壓抑。
9、陽臺能否封閉是業主收房后遍及需求重視的疑問，采購裝修房的業主也必定要考慮到，假如將來陽臺要進行封閉，也許如今某些規劃還需求改動。
10、衛生間排風孔有沒有留好是查驗中不應當忽略的環節，能夠掀開吊頂來查看一下管道是不是都裝置到位。
11、有些空置下來的構造我們必定不能忽略，特別要留意尺度，看將來能夠做何使用，比如說廚房的這個空檔缺乏以擺放冰箱，就很為難了。
12、仔細核對圖紙，看首要設備的方位是不是變化，變化應當記載在案;這個線盒規劃的方位本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修正規劃往后很難明確責任。
13、首要應當查驗給排水管是不是曉暢，翻開龍頭放水，看下水是不是存在漏堵，再看看水壓，調查排水速度是不是抱負。
14、在龍頭下接杯水，留意調查是不是存有銹跡，假如以為供水質量有疑問，可請求開發商供給防疫部分核發的水質查驗合格證。
15、調查給排水管方位是不是合理，周圍是不是有滲水的痕跡，漏水的當地一般會在墻面上留下印漬，我們只需仔細查看其實都能發現。
16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的請求，這些都應該能在配電箱的線路 安置中表現出來。
17、驗全裝修房要做拉閘斷電試驗，首要拉下總閘看戶內是不是徹底斷電;再分別封閉分閘，看是不是徹底操控各分支線路。
18、要查看各屋燈頭、插座是不是有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是不是方位精確曉暢，必要的能夠協同開發商一同查驗。
19、空調機室外機在各首要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這么一旦有煤氣走漏能及時發現，便于修理，不留安全隱患，驗房時趁便查驗水、電、煤氣表的度數是不是為零。
21、查驗天、地、墻天、地、墻的施工質量，會直接從房子的各個外表表現出來，對房子的美觀和功用有很大的影響。對“天、地、墻”的查驗會有很多細節疑問需求留意。首要查看地上是不是平坦，專業人員是用水平儀，我們能夠用一個乒乓球來替代，把乒乓球放在地上上，假如乒乓球亂滾闡明地上歪斜比較嚴峻。
22、留意看墻體轉角線是不是筆直，墻體是不是平坦，是不是存在裂縫，假如發現必定要弄清楚是不是系房子構造性裂縫，最好叫開發商來查看處理。
23、要查看墻面下是不是存在空鼓，只需用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，假如沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也能夠。
24、吊頂的裝置請求頂角線和附近的墻面合作嚴密，扣板之間的聯接嚴密程度應當共同，不應當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平坦潤滑。
25、查驗地板要看全體合作，腳感也應當共同，地板不應當有起拱變形或嚴峻色差，查驗的時候還要留意聽地板是不是踩踏上去有響聲。
26、進一步地板查驗漆膜是不是潤滑，外表是不是有氣泡、劃痕;留意查看地板的含水率是不是符合請求，龍骨含水率也是首要目標，龍骨在鋪設前應做烘干處理。
27、墻磚查看能夠用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還能夠承受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓
28、查驗精裝修房不是單單看就能夠了，還要學會聞，苯超支的涂料會讓你感受房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超支，其蒸汽有毒性，會刺激雙眼。
29、查驗門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的要點組成部分，不像天、地、墻所表現出來的那樣，首要到達美觀的裝修作用，而自個自身還具有十分首要的實用功用，是平常平時日子必不行少的。把好門、窗、梯的查驗這一關具有十分實踐的含義。如今來查驗門，木制門框的內旁邊面應當要外表光潔、一般請求每2米平坦度應當小于2毫米，貼面貼欠好或后期維護不利都會讓這里變得高低不平。
30、要留意查驗門框的貼面板與墻面是不是平行，大家開端都很簡單忽略這一點，特別是在室內光線缺乏的情況下，住得久了從旁邊面看起來很丑陋。
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